Inspección de parcelas, accesos, caminos, muros o cierres.
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Terreno · Acceso · Afección
Informes técnicos sobre servidumbres, accesos, parcelas y afecciones entre fincas
Accesos, caminos, ocupaciones, lindes, escorrentías, drenajes, muros, Catastro, ortofotos y planos.
Introducción
Enfoque del informe
Estos informes describen de forma objetiva una situación física con relevancia jurídica: accesos, caminos, cerramientos, muros, ocupaciones, escorrentías, drenajes, vertidos o afecciones entre fincas.
La finalidad es que abogado o Juzgado dispongan de una explicación clara de la situación material y de los hechos físicos comprobables.
El informe técnico no sustituye el criterio jurídico del abogado ni determina por sí solo la existencia de derechos reales o servidumbres.
Qué analizamos
Contenido del dictamen
Revisión de Catastro, ortofotos, planos y documentación municipal.
Descripción técnica de accesos existentes o históricos.
Análisis de afecciones, escorrentías, drenajes o vertidos.
Análisis de cerramientos, ocupaciones o invasiones.
Reportaje fotográfico y croquis si procede.
Conclusiones técnicas para reclamación o procedimiento.
Casos habituales
Cuándo tiene sentido
- Servidumbres de paso discutidas.
- Accesos históricos a parcelas.
- Caminos, cierres, muros o vallados conflictivos.
- Ocupación de espacio público o privado.
- Escorrentías, drenajes o afecciones entre parcelas.
- Daños en muros, taludes o caminos.
Documentación útil
Qué conviene preparar
- Referencia catastral, escrituras o planos.
- Fotografías actuales e históricas.
- Expediente municipal, denuncias o escritos.
- Ortofotos o planos disponibles.
- Demanda, contestación o informe contrario.
Proceso
De la consulta al dictamen
- Preanálisis: se revisa el conflicto, documentación y urgencia.
- Plan pericial: se define qué pruebas, visita o documentación hacen falta.
- Trabajo técnico: inspección, análisis, contraste, valoración y anexos.
- Informe final: conclusiones, soporte probatorio y preparación para defensa.
Consulta específica
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Envía un resumen del caso, plazo y documentación disponible. Responderemos con el enfoque pericial más adecuado.