Inspección visual y reportaje fotográfico.
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Agua · Origen · Reparación
Informes periciales de humedades, filtraciones y daños por agua
Filtraciones, condensaciones, capilaridad, fugas, bajantes, cubiertas, terrazas y daños por agua en viviendas, locales o comunidades.
Introducción
Enfoque del informe
El informe identifica el origen probable del problema y distingue entre filtración, condensación, capilaridad, fuga de instalación, defecto constructivo o falta de mantenimiento.
Resulta útil cuando no hay acuerdo sobre el origen del agua, la aseguradora no reconoce el siniestro completo o comunidad, vecino, constructora o promotora niegan su responsabilidad.
Qué analizamos
Contenido del dictamen
Análisis de manchas, moho, eflorescencias o acabados deteriorados.
Diferenciación entre filtración, condensación, capilaridad o fuga.
Revisión de cubiertas, terrazas, fachadas, bajantes, saneamiento o elementos comunitarios.
Análisis de reparaciones previas.
Valoración de daños y reparación necesaria.
Casos habituales
Cuándo tiene sentido
- Filtraciones desde cubierta, terraza o fachada.
- Humedades por bajante, saneamiento o instalación comunitaria.
- Condensaciones, moho y ventilación.
- Humedades persistentes tras reparaciones.
- Daños por agua no reconocidos por aseguradora.
- Conflictos con comunidad, vecino o promotor.
Documentación útil
Qué conviene preparar
- Fotografías de humedades y evolución.
- Partes de siniestro, informes de seguro o presupuestos.
- Actas de comunidad y comunicaciones.
- Informes anteriores o reparaciones.
Proceso
De la consulta al dictamen
- Preanálisis: se revisa el conflicto, documentación y urgencia.
- Plan pericial: se define qué pruebas, visita o documentación hacen falta.
- Trabajo técnico: inspección, análisis, contraste, valoración y anexos.
- Informe final: conclusiones, soporte probatorio y preparación para defensa.
Consulta específica
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Envía un resumen del caso, plazo y documentación disponible. Responderemos con el enfoque pericial más adecuado.